对于一个城市来说，一轮房价的上涨必然有领涨板块、普涨板块和滞涨板块。
而对于买房来说，核心逻辑只有两个：1、找准潜力区域或者板块；2、找到合适项目的最低买入价格。而其中最难的是找潜力区域或者潜力板块。
大部分城市的潜力板块是核心发展区或是政策红利区。对于郴州来说，抛开北湖、五岭版块不谈，当下潜力版块就是城东版块、骆仙版块、下湄桥版块。
这些区域都有政策支持和品牌房企入驻，没啥争议，唯一需要评估的就是买入价格。今天我们要讲的是另一个其中之一的区域——城东版块。
城东版块地处郴州东城腹地，是“南延东进、东进优先”城市发展战略的核心区，是承接产业转移的示范区，是对接粤港澳经济发展的先行区。
城东版块是连接郴州其他重要版块及县城的重要区域，随着郴州经济不断向周边蔓延发展，同时凭借版块内的产业特色和湖南自由贸易区的影响，得天时地利之势，未来崛起可期。
城东版块虽是政策着力发展的几大片区之一，却是其中发展较为迅速的。
城东版块依托优异的区位条件，便利的交通网成为郴州串联多个区域以及外界的关键中枢。
京珠高速郴州互通口，保证城东新区对外联系的通畅；
郴州大道、郴永大道、郴县路、观山大道、后营大道、滨河路、茶园路等“七纵三横”路网融汇贯通，加速与资兴、永兴的融城步伐；
人民东路隧道的通车，助力区域迅捷畅达郴州中心城区，20分钟通达武广高铁，快速融入“珠三角”“长株潭”经济圈；
密集、四通八达的路网体系，高效承接了各区域互通之利，为城东发展注入活力。
生态方面，城东新区以4A级景区“王仙岭生态公园”为依托，在城市的建设中始终坚持生态景观与宜室宜居的高度统一。
西河沙滩公园、林邑公园、体育公园、西河水上乐园、刘仙湖公园等，形成一个大型城市生态休闲区，坐拥美景实现“一半山水一半城”，以地利承载宜居环境升华。
随着多个项目的规划建设已经政务配套的落地，城东版块的生活氛围逐渐起来，吸引了众多郴州人民前往置业。
苏仙区政府、法院、郴州国际会展中心、体育中心等
“四馆一厅”，是郴州城东乃至全城的标志性建筑。
但城东现多依赖于临街商业，未来大型商业综合体，还需靠宁邦广场来铸造，将为郴州城东片区倾力打造集商务、娱乐、休闲、购物、居家、生活为一体的超大型都会生活综合体代表之作，未来能为城东版块提供从购物到娱乐的一站式休闲服务。
同时，城东版块也蕴含着新城的人文之韵，湘南学院、湘南中小学、金海学校等学府环壁；
再者，近两年扩建了多所学校，一完小城东分校、郴雅国际学校、观山学校，都为城东版块增添了不少人文底蕴。
如今的城东版块，是全程共同瞩目的版块，也是诸多新老郴州人争相涌入的版块，交通、配套、学府、生态，集众优势于一体。
所以，基于当下的城东新区，手握30万左右，买房该怎么选？
城东版块云集了海量的品牌开发商，比如碧桂园、湖南建工、润和、美的、奥园等多家品牌开发商的入驻。
如此多的新项目在售，令买房的人眼花缭乱。假如我只有手握30万，预算60万左右，想要买城东版块的新房，该怎么选呢？
选择一：碧桂园翘楚棠㎡三房
碧桂园翘楚棠地处郴县路碧桂园江山一品西侧，项目在售的㎡三房两厅两卫户型，现在返乡置业优惠活动正在进行中，总价大概60万左右，户型方正，南北通透。
选择二：湖南建工东玺台.83㎡三房
东玺台位于郴州大道与观山大道交汇处，双朝南卧室，最近部分房源有大幅度的优惠，预算足够。
选择三：润和中央公园98㎡三房
项目观山路与福源路交汇处，方正的户型，合理的进深与开间比例，主卧套间设计，同时能够带来采光通风与保温性两者之间的平衡。
选择四：宁邦广场㎡三房
项目位于凤凰路与郴州大道交汇处（医院东院正对面），现在新春购房活动正在火热进行中，60万的预算妥妥的足够。
从城市发展角度来看，城东版块是一个不错的样本。
潜力版块、合适的买入价格，片区城市环境、生态、基建、城市形象都有了很大提升。
#郴州#
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